Ben je benieuwd naar wat wij voor je kunnen betekenen? We maken graag kennis met jou! Je vindt ons in Ravenswaaij, maar we werken ook in omliggende gebieden. Aarzel niet om ons te bereiken voor meer informatie over onze diensten of om een afspraak te maken. Je kunt ons bereiken door te bellen naar 0345-202668, of je kunt een mail sturen naar info@pentavex.nl. Daarnaast is het mogelijk om een bericht achter te laten via het online contactformulier.
Het antwoord op veel gestelde vragen
Vergunningen
Wat is een omgevingsvergunning?
Een omgevingsvergunning is een verzamelnaam voor alle vergunningen die in Nederland moeten worden aangevraagd die effect hebben op de leefomgeving. In veel gevallen gaat dit om bouwen of slopen maar dit kan ook gaan over het kappen van bomen of het aanleggen van een inrit.
Waar moet een vergunningsaanvraag aan voldoen?
Dit verschilt erg per situatie. Afhankelijk van de impact van het bouwwerk op de omgeving en het geldende omgevingsplan wordt bepaald welke documenten er worden aangeleverd.
Wat is een conceptverzoek?
Een conceptverzoek kan je aanvragen voorafgaand aan een vergunningsaanvraag. Je vraagt in feite advies aan de gemeente of omgevingsdienst omtrent de bouwplannen. Voor een conceptverzoek hoef je minder gegevens aan te leveren waardoor dit goedkoper is, ook zijn de legeskosten van een conceptverzoek in veel gevallen lager.
Hoelang duurt het voordat ik een vergunning krijg?
Indien het plan voldoet aan het omgevingsplan betreft het in veel gevallen een reguliere procedure, hier geldt een termijn voor van 8 weken die door de gemeente eenmalig verlengt mag worden met 6 weken. Nadat de vergunning verleend wordt geldt nog een bezwaartermijn van 6 weken.
Wanneer moet er een vergunning aangevraagd worden?
In veel gevallen zijn bouwactiviteiten vergunning plichtig, maar er zijn uitzonderingen. Bijvoorbeeld wanneer u een aanbouw aan de achtergevel wilt bouwen. Grote kans dat deze gebouwd mag worden zonder vergunning. Houdt er wel rekening mee dat u wel moet voldoen aan de eisen die worden gesteld aan het bouwen van bouwwerken. Vergunning vrij betekend niet regelvrij.
Ik heb zelf al een vergunning aangevraagd en de gemeente vraagt om aanvullende gegevens, wat moeten we doen?
In deze situatie adviseren we altijd om zo snel mogelijk contact met ons op te nemen. In bijna alle gevallen wordt er in deze brief een datum genoemd tot wanneer u de mogelijkheid heeft om de betreffende documenten aan te leveren. In sommige gevallen kost het tijd om deze gegevens te verzorgen.
Bouwbegeleiding
Ik wil gaan bouwen, wie moet ik nu als eerste benaderen?
In dit geval adviseren wij altijd om eerst met ons vrijblijvend contact op te nemen. Wij kunnen u adviseren welke route u moet afleggen om uiteindelijk het beste resultaat te behalen. Ook wanneer u geen gebruik maakt van onze diensten, kunnen we u kort aangeven waar u op moet letten.
Kan ik niet beter direct met een aannemer contact opnemen?
Dit is zeker mogelijk, echter heeft het veel voordelen om eerst met ons contact op te nemen. Zo voorkomt u dat u wellicht aan het bouwen bent zonder de juiste vergunningen. Ook vinden aannemers het in veel gevallen prettig als ze precies weten wat ze moeten maken. Zo krijgt u vooraf de beste offerte en bent u geen appel met peren aan het vergelijken.
Kan Pentavex het project begeleiden ook als ik zelf niet aanwezig ben?
Dat is mogelijk. In dit geval behartigen we uw belangen zonder dat u gestoord wordt. Van tevoren maken we een plan van aanpak en maken we een inschatting van de verwachte uren die nodig zijn voor het begeleiden van het project.
Wanneer is bouwbegeleiding voor mij aantrekkelijk?
Dat verschilt per project en persoon. Mocht u zelf niet bouwkundig onderlegt zijn kan het al snel een meerwaarde zijn wanneer er iemand onafhankelijk met u mee denkt. Wij ondersteunen zowel de opdrachtgever als de aannemer. Zo voorkomt u discussie en bespaart het u en de aannemer extra kosten.
Is bouwbegeleiding voor ons financieel aantrekkelijk?
Bij de begeleiding van een bouwproject leveren we altijd maatwerk. U bepaald zelf waar u ons advies bij nodig heeft. Daarnaast borgen we de kwaliteit, de kosten en helpen we bij het maken van keuzes. In veel gevallen verdienen we onszelf terug doordat u minder faalkosten heeft.
Concept bouwtekeningen
Ik wil graag een aanbouw bouwen, heb ik daar tekeningen voor nodig?
In praktijk is dit niet direct noodzakelijk, in sommige gevallen zie je dat partijen een aanbouw bouwen zonder tekening. Maar in feite is dit eigenlijk niet mogelijk als je het goed wilt doen en aan alle regels wilt voldoen. Je wilt namelijk niet dat het dak van de nieuwe aanbouw niet sterkt genoeg blijkt te zijn. Een bouwwerk moet namelijk wel constructief berekend zijn.
Wat ontvang ik allemaal als ik tekeningen via Pentavex bestel?
Onze concept tekeningen zijn volledig uitgewerkt. Dat wilt zeggen dat u diverse plattegronden, doorsnedes, aanzichten en details krijgt van het bouwwerk. Zo uitgewerkt dat deze ook voor de uitvoering gebruikt kunnen worden. Daarnaast wordt het bouwwerk indien noodzakelijk constructief berekend en weet u precies welke balken gebruikt moeten worden.
Zijn alle beschikbare tekeningen vergunning vrij te realiseren?
Kortgezegd is het antwoord op deze vraag; nee! In veel gevallen kunnen onze tekeningen gebruikt worden volgens de eisen van vergunning vrij bouwen. Echter is dit altijd maatwerk, indien u hierover twijfelt raden wij altijd aan om een vergunningscheck uit te voeren. Dit kan u door ons laten doen maar dit kan u soms ook zelf.