Ben je benieuwd naar wat wij voor je kunnen betekenen? We maken graag kennis met jou! Je vindt ons in Ravenswaaij, maar we werken ook in omliggende gebieden. Aarzel niet om ons te bereiken voor meer informatie over onze diensten of om een afspraak te maken. Je kunt ons bereiken door te bellen naar 0345-202668, of je kunt een mail sturen naar info@pentavex.nl. Daarnaast is het mogelijk om een bericht achter te laten via het online contactformulier.
Uw omgevingsvergunning snel en vakkundig geregeld
Ruimtelijke ontwikkeling – Pentavex Bouwadvies begeleidt u bij het aanvragen van vergunningen, van bestemmingsplancheck en bouwtekeningen tot de ruimtelijke onderbouwing. Wanneer een initiatief niet aan het omgevingsplan blijkt te voldoen leidt dit vaak tot het stoppen van de plannen. Zonde, want in veel gevallen zijn er genoeg mogelijkheden om voor de plannen alsnog een omgevingsvergunning te krijgen.
Wij adviseren geheel vrijblijvend over de mogelijke opties.
Principe verzoek
Wanneer uw initiatief niet binnen het geldende omgevingsplan valt, bijvoorbeeld bij een 2e bedrijfswoning of het wijzigen van een kantoor naar een woonfunctie, volgt er een uitgebreid traject. Voordat wordt bepaald met behulp van welke procedure de vergunning wordt aangevraagd, zal eerst een principe verzoek aangevraagd worden. Hierin omschrijven we het plan met de daarbij behorende stukken. De uitkomst van dit verzoek bepaald of de plannen passen binnen het beleid van de gemeente.
Ruimtelijke onderbouwing
Een ruimtelijke onderbouwing is nodig wanneer uw plannen niet passen binnen het geldende omgevingsplan. In deze onderbouwing wordt doormiddel van uitgevoerde onderzoeken aangetoond dat het initiatief niet in strijdt is met ruimtelijk beleid en milieu- en natuur regelgeving.
Zoekt u een betrouwbare partij die voor uw project de ruimtelijke onderbouwing verzorgt? Wij kunnen u van A tot Z ondersteunen. Ook voor het laten uitvoeren van diverse onderzoeken en rapportages werken wij voornamelijk met vooral lokale partijen, Dit zorgt voor korte lijntjes en een vertrouwde samenwerking.
Functie verandering
Voor de gronden binnen een gemeente, stelt de desbetreffende gemeente een omgevingsplan vast, voorheen bestemmingsplan. In dit omgevingsplan wordt er aan ieder stukje grond een functie gegeven. Dit kan één functie zijn maar ook meerdere functies, denk bijvoorbeeld aan een winkelpand waarin op de 1e verdieping gewoond mag worden.
Mogelijk overweegt u voor uw grond of pand een functie verandering. Dit kan voorkomen bij bedrijfsbeëindiging, bedrijfswijziging of bij het verkrijgen van een woonbestemming. In veel gevallen passen dergelijke initiatieven niet binnen het geldende omgevingsplan. Wij helpen u graag met het uitzoeken van de mogelijkheden en de eventuele procedure richting de gemeente.